19 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 159,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 665 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884428574670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
65005884428574670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 641 m · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +137 350 $ | 1 509 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 686 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 854 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 783 m · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 184 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 690 m · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 385 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 791 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 746 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 3300, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-07-28 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 12211, rue Guertin, Montréal 2025-08-01 · 755 m · Vendu 1 120 000 $ (6 356 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 271 727 $ Poids 49 % |
| 9 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 515 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +90 870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 917 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 3555, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-06-03 · 758 m · Vendu 745 000 $ (5 041 $/m²) 147,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 873 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 12225, rue Dépatie, Montréal 2025-05-02 · 770 m · Vendu 1 225 000 $ (8 140 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 494 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 12 145, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 405 $/m²) 177,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 682 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.