66 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 90,4 m² · constr. 1953 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884502796120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005884502796120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 295 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 655 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 528 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 515 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 484 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 648 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 92 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 483 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 514 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 309 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 580 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 554 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 779 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.