65 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884502920370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005884502920370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 480 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 532 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 019 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 315 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 678 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 488 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 670 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 43 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 655 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 350 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 600 954 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 303 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 586 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 212 $ Poids 61 % |
| 11 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 879 474 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.