101 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884504171960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
65005884504171960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 322 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 652 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 325 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 674 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 662 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 529 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 259 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 651 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 536 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 596 781 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 352 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 802 246 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 481 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 582 505 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 406 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 629 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.