183 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 139,2 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884507388980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
65005884507388980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 315 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 383 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 861 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 37 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 169 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 672 999 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 001 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 745 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 777 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 746 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 575 635 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 773 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 754 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 767 732 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 998 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 664 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 738 962 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 712 894 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.