179 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 92,2 m² · constr. 1957 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884507646050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
65005884507646050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 32 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 154 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 726 378 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 642 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 458 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 675 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 156 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 902 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 121 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 43 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 711 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 625 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 667 997 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 133 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 562 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 324 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 598 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 247 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.