134 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884515218710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005884515218710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 151 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 165 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 154 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 825 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 162 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 507 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 291 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 188 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 941 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 670 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 600 352 $ Poids 72 % |
| 12 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 159 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 781 402 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.