137 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884516542840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
65005884516542840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 127 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 166 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 616 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 16 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 103 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 113 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 397 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 299 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 697 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 136 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 539 $ Poids 73 % |
| 11 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 126 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 231 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 178 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 747 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.