129 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 112,3 m² · constr. 1955 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 474 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884516720210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
65005884516720210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 134 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 652 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 534 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 506 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 699 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 635 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 466 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 598 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 572 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 741 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 123 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 873 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 585 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 152 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 839 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 546 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 622 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 627 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 660 090 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.