160 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 100,9 m² · constr. 1955 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 414 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884517735140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
65005884517735140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 262 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 618 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 93 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 678 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 155 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 676 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 590 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 34 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 830 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 406 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 817 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 17 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 510 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 40 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 50 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 69 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 785 918 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 842 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 603 270 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.