27 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 141,1 m² · constr. 1952 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884521221820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005884521221820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 801 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 733 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 768 m · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 790 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 53 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 556 454 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 309 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 727 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 915 m · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 744 $ · Ajust. âge +41 205 $ | 1 333 961 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 681 481 $ Poids 51 % |
| 7 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −825 $ | 158 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 937 $ Poids 49 % |
| 9 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 640 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 3300, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 2910, rue Viel, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 047 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 009 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 923 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 983 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.