400 Rue LAURIER · Laval
Valeur estimée
733 900 $
Autre · constr. 1956 · terrain 8 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 782,1 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 327 000 $
Rôle antérieur 3 660 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884523601130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
12811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 862 200 $
Valeur bâtiment
2 464 800 $
Rôle antérieur
3 660 600 $
ID provincial
65005884523601130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 196 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 118 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 279 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 38-38A, Avenue Sauriol, Laval 2026-07-30 · 323 m · Vendu 700 000 $ (4 979 $/m²) 140,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 738 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 185 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 639 059 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, Avenue Sauriol, Laval 2026-04-01 · 279 m · Vendu 560 000 $ (7 843 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, avenue Sauriol, Laval 2026-04-24 · 329 m · Vendu 562 000 $ (5 104 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 346, rue Laurier, Laval 2026-05-26 · 442 m · Vendu 390 000 $ (5 132 $/m²) 76 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, avenue De Galais, Laval 2026-06-16 · 487 m · Vendu 889 000 $ (4 483 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 882 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 489 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 624 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 75 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.