130 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 101,3 m² · constr. 1956 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884526395570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005884526395570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 150 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 176 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 95 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 594 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 84 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 835 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 100 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 513 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 475 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 92 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 803 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 773 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 607 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 884 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 278 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 026 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.