124 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 110,5 m² · constr. 1956 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884526494160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
65005884526494160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 135 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 391 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 566 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 504 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 764 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 633 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 100 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 870 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 598 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 740 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 502 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 487 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 108 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 104 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 619 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 596 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 190 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 039 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.