125 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 106,9 m² · constr. 1957 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 385 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884526806270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005884526806270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 156 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 642 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 107 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 210 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 101 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 797 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 626 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 123 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 589 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 500 091 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 618 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 732 710 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.