121 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 112,3 m² · constr. 1957 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884526904850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
65005884526904850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 143 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 658 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 575 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 510 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 460 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 493 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 788 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 641 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 603 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 748 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 571 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 604 221 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 124 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 119 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.