72 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884534735840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005884534735840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 402 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 536 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 621 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 701 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 419 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 787 426 $ Poids 63 % |
| 6 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 762 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 117 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 698 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 660 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 178 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 508 074 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 675 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +57 743 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 679 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 135 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.