100 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884535174140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005884535174140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 303 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 663 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 61 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 606 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 148 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 686 116 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 221 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 814 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 292 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 401 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 661 885 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 857 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 883 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 538 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.