97 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884535584910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005884535584910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 100 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 621 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 241 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 833 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 154 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 702 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 265 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 695 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 737 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 606 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 428 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 676 728 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 886 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 453 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.