384 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Autre · 2 543 $/m² · 224,5 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884536190530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
65005884536190530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-117, avenue de Galais, Laval 2026-01-29 · 652 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 928 880 $ Poids 76 % |
| 2 | 91 et 93, avenue de Galais, Laval 2025-12-11 · 661 m · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 894 361 $ Poids 72 % |
| 3 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 952 m · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 768 297 $ Poids 67 % |
| 4 | 50 et 52, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 786 m · Vendu 720 000 $ (3 538 $/m²) 203,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 829 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, avenue De Galais, Laval 2026-06-16 · 696 m · Vendu 889 000 $ (4 483 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 990 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 99-101, avenue de Galais, Laval 2025-08-22 · 657 m · Vendu 875 000 $ (3 924 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 976 447 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 546 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 021 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 12220, 12222, 12224, avenue Valmont, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 493 $/m²) 227 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 086 394 $ Poids 54 % |
| 10 | 2620, rue Bohlé, Montréal 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 193 $/m²) 228 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, Avenue De Galais, Laval 2025-08-28 · 698 m · Vendu 865 000 $ (4 364 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 024 093 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 348 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +86 980 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 039 448 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.