110 Avenue DESMARTEAU · Laval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884537056880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
65005884537056880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 226 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 81 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 683 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 121 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 838 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 126 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 515 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 85 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 991 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 358 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 539 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 882 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 903 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 609 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 718 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.