182 Boulevard BON-PASTEUR · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884538698150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
65005884538698150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 323 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 667 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 213 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 740 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 418 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 622 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 654 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 235 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 503 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 487 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 689 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 176 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 739 753 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 237 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 819 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 81 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 668 320 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 389 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 611 089 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 545 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 681 648 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.