60 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884544011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005884544011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 162 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 605 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 63 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 685 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 158 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 678 110 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 355 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 661 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 663 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 827 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 538 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 206 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 536 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.