130 Avenue MICHAUD · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 109,7 m² · constr. 1954 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884547141350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
65005884547141350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 254 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 641 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 328 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 481 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 221 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 859 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 659 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 498 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 193 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 689 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 612 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 730 996 $ Poids 69 % |
| 10 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 331 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 705 627 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 906 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.