141 Avenue MICHAUD · Laval
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 108,4 m² · constr. 1954 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 554 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884547305520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
65005884547305520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 297 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 637 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 239 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 854 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 311 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 479 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 206 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 821 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 778 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 347 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 701 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 704 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 496 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 247 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 526 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 722 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 727 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 950 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.