139 Boulevard BON-PASTEUR · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 96,6 m² · constr. 1953 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 383 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884547838170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
65005884547838170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 403 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 656 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 349 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 599 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 573 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 296 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 806 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 303 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 495 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 410 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 678 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 717 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 373 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 418 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 671 653 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 267 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 729 493 $ Poids 72 % |
| 10 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 573 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 585 129 $ Poids 72 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 380 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 762 505 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.