375 Rue LAURIER · Laval
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 184,2 m² · constr. 1955 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 497 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884554195440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
65005884554195440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 547 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 899 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 416 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 972 m · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 952 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 243 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 815 221 $ Poids 55 % |
| 5 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 441 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 403 877 $ Poids 53 % |
| 7 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 312 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −57 812 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 941 465 $ Poids 46 % |
| 8 | 3250, place Hélène-Boullé, Montréal 2025-06-06 · 951 m · Vendu 755 000 $ (4 020 $/m²) 187,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 806 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 365 $ · Ajust. âge +61 808 $ | 1 539 673 $ Poids 37 % |
| 10 | 12014, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 467 $/m²) 196,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 646 $ Poids 37 % |
| 11 | 11944, rue Zotique-Racicot, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 589 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 702 722 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 506 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −82 918 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 053 391 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.