88 Avenue PARISSI · Laval
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884557611680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
65005884557611680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 92 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 689 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 473 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 178 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 182 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 535 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 712 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 552 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 934 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 361 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 720 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 719 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 810 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 938 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 522 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 789 138 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.