95 Avenue PARISSI · Laval
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 110,8 m² · constr. 1959 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 468 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884557946490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
65005884557946490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 416 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 660 573 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 149 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 495 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 011 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 403 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 883 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 770 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 512 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 371 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 849 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 482 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 776 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 750 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 136 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 446 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 628 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 464 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 641 640 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.