333 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
963 600 $
Autre · 2 356 $/m² · 409 m² · constr. 1961 · terrain 3 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 100 $
Rôle antérieur 1 426 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884558110130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
1 041 600 $
Rôle antérieur
1 426 400 $
ID provincial
65005884558110130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 805 m · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 183 641 $ Poids 49 % |
| 2 | 12375, avenue de Poutrincourt, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (4 609 $/m²) 433,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −57 386 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 927 938 $ Poids 48 % |
| 3 | 26A, Avenue Sauriol, Laval 2026-01-05 · 945 m · Vendu 1 050 000 $ (3 165 $/m²) 331,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +122 152 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 222 081 $ Poids 34 % |
| 4 | 1558, 1560, 1564, 12290, boulevard Gouin Ouest, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (1 197 $/m²) 480,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 987 $ Poids 33 % |
| 5 | 2252-2258, place Eugène-Rouillard, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (3 667 $/m²) 343,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +120 813 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 268 876 $ Poids 23 % |
| 6 | 12021-12027, boulevard Taylor, Montréal 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 951 $/m²) 336,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +143 036 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 441 608 $ Poids 19 % |
| 7 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +125 997 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 126 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 12010-12014, Boulevard de l'Acadie, Montréal 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 337 644 $ Poids 10 % |
| 9 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 434 041 $ Poids 9 % |
| 10 | 5060, 5064, 5068, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 454 400 $ (1 376 $/m²) 330,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 159 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 550 338 $ Poids 6 % |
| 11 | 12031-12037, Boulevard Taylor, Montréal 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 708 $/m²) 337,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +133 306 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 490 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.