150 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884559817820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005884559817820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 497 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 570 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 566 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 664 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 396 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 652 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 652 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 809 507 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 285 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 497 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 313 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 723 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 464 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 887 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 426 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 853 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 485 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 827 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.