340 Rue LAURIER · Laval
Valeur estimée
636 600 $
Autre · 5 327 $/m² · 119,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884565932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
555 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
65005884565932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 149 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 628 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 518 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 426 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 670 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 617 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 759 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, avenue Sauriol, Laval 2026-04-24 · 752 m · Vendu 562 000 $ (5 104 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 552 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 12254, avenue de Poutrincourt, Montréal 2026-07-21 · 968 m · Vendu 971 000 $ (8 085 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −19 420 $ | 949 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 664 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 335 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 12154, Avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-09-16 · 860 m · Vendu 670 000 $ (5 781 $/m²) 115,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 772 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.