330-338 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
1 515 800 $
Autre · 2 353 $/m² · 644,2 m² · constr. 1965 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 600 $
Rôle antérieur 1 087 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884567109820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
14933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
1 070 200 $
Rôle antérieur
1 087 200 $
ID provincial
65005884567109820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 410 m · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +94 010 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 641 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 2500, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (4 765 $/m²) 598,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +109 835 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 3 024 273 $ Poids 51 % |
| 3 | 1558, 1560, 1564, 12290, boulevard Gouin Ouest, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-11-21 · 971 m · Vendu 575 000 $ (1 197 $/m²) 480,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +98 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 745 $ Poids 20 % |
| 4 | 12375, avenue de Poutrincourt, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (4 609 $/m²) 433,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +484 674 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 469 999 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 883 m · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 4220, Rue De Salaberry, Montréal 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 561 000 $ (3 009 $/m²) 518,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +289 973 $ · Ajust. superficie +188 656 $ · Ajust. âge −156 100 $ | 1 883 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 12010-12014, Boulevard de l'Acadie, Montréal 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 656 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.