110-114 Avenue LEGRAND · Laval
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 675 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884567237950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
65005884567237950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 417 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 639 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 449 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 475 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 542 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 407 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 635 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 759 $ Poids 56 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 614 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 123 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 492 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 384 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 447 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 434 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 831 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 585 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.