330 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Autre · 2 898 $/m² · 187,2 m² · constr. 1905 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884568714610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
65005884568714610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50 et 52, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 486 m · Vendu 720 000 $ (3 538 $/m²) 203,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 383A, 383, 385, rue Montmorency, Laval 2025-10-23 · 505 m · Vendu 835 000 $ (4 675 $/m²) 178,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 977 $ Poids 72 % |
| 3 | 125-127, avenue Brien, Laval 2025-09-08 · 400 m · Vendu 770 000 $ (4 309 $/m²) 178,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 379-381, rue Montmorency, Laval 2025-09-23 · 476 m · Vendu 880 000 $ (4 924 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 472 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 759 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 12245-12265, rue de Saint-Réal, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (4 565 $/m²) 199,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 792 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 667 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 12205 et 12207, rue Desenclaves, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 731 600 $ (3 767 $/m²) 194,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 225 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −73 160 $ | 654 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 913 755 $ Poids 57 % |
| 10 | 382-384, rue Montmorency, Laval 2025-03-27 · 486 m · Vendu 964 000 $ (5 166 $/m²) 186,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +129 122 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 998 272 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 713 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 377 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, avenue De Galais, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 483 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 786 429 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.