110-112 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884568803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
65005884568803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 604 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 525 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 747 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 384 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 673 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 376 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 599 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 499 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 825 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 505 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 507 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 464 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 553 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 348 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 471 466 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.