119 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
1 122 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 307 m² · constr. 1966 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 593 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884568919560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
65005884568919560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 492 m · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 323 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 178 959 $ Poids 47 % |
| 3 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 562 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 512 562 $ Poids 39 % |
| 4 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +149 373 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 779 346 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −60 809 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 432 706 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 240 m · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +74 139 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 129 624 $ Poids 26 % |
| 7 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +90 123 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 907 250 $ Poids 23 % |
| 8 | 3600, place Élie-Auclair, Montréal 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 960 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 085 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +135 142 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 1 541 270 $ Poids 11 % |
| 10 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −117 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 925 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 424 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 164 576 $ Poids 7 % |
| 12 | 11839, rue Frigon, Montréal 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 006 $/m²) 269,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +93 354 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 727 881 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.