147 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 121,1 m² · constr. 1956 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884569278910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
65005884569278910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 534 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 584 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 696 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 272 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 508 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 371 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 697 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 933 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 918 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 746 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 602 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 887 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 350 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 675 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 671 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 104 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 989 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 525 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.