129 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 83,8 m² · constr. 2016 · terrain 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884569663110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
65005884569663110010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 574 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 693 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 469 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 626 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 705 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 409 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 512 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 757 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 615 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 516 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 591 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 921 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 546 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.