140 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884569668570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005884569668570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 170 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 515 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 520 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 726 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 635 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 654 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 627 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 667 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 487 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 725 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 672 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 674 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 442 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 457 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 311 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 587 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 511 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 675 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 781 969 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 425 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 584 193 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.