130 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 168,8 m² · constr. 1917 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884569954270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005884569954270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 442 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 756 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 707 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 793 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 310 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 711 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 704 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 739 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 823 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 253 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 204 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 546 521 $ Poids 46 % |
| 10 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 868 188 $ Poids 42 % |
| 12 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −74 590 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 303 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.