19 Avenue PARISSI · Laval
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 144 m² · constr. 1954 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 435 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884574877960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
65005884574877960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 685 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 840 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 261 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 185 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 720 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 705 775 $ Poids 53 % |
| 6 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 806 828 $ Poids 49 % |
| 7 | 12125, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-06 · 800 m · Vendu 680 000 $ (4 632 $/m²) 146,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −97 510 $ | 850 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 2180, Place Arthur-Vallée, Montréal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 206 $/m²) 147,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 198 $ Poids 46 % |
| 10 | 12186, rue Pasteur, Montréal 2025-05-13 · 877 m · Vendu 845 000 $ (6 150 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 806 $ Poids 45 % |
| 11 | 3300, avenue Louis-Dantin, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 670 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 566 796 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.