92 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 91,9 m² · constr. 2014 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884577217310010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
65005884577217310010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 438 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 723 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 638 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 534 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 735 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 289 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 498 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 504 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 538 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 616 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 530 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 953 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 657 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.