112 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 80,9 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884578624360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
65005884578624360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 250 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 519 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 667 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 613 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +45 115 $ | 675 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 547 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 725 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 281 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 458 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 528 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 570 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 687 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 657 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 561 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 649 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 664 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 762 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 977 m · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 609 083 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.