106 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 114,9 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884578782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
65005884578782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 86 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 503 158 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 599 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 672 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 482 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 731 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 912 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 520 549 $ Poids 62 % |
| 7 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 935 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 089 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 909 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 762 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 278 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 653 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 592 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 898 693 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.