143 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 570 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884579179170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
65005884579179170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 415 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 963 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 868 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 867 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 675 $ Poids 61 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 742 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 421 $ Poids 59 % |
| 5 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 789 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 043 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 723 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 931 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 361 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 889 626 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 842 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 012 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 502 $ Poids 51 % |
| 11 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 438 564 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 830 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 836 710 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.