137 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 490 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884579336820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
65005884579336820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 226 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 541 200 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 803 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 886 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 245 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 714 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 655 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 726 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 265 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 747 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 456 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 453 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 785 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 452 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 668 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 273 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.