330 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
2 147 500 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1918 · terrain 2 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 817 400 $
Rôle antérieur 2 112 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884583957580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 900 $
Valeur bâtiment
1 706 500 $
Rôle antérieur
2 112 300 $
ID provincial
65005884583957580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Legrand, Laval 2026-06-05 · 120 m · Vendu 521 000 $ (7 226 $/m²) 72,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 470 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 39A, avenue Legrand, Laval 2026-07-06 · 218 m · Vendu 335 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 346, rue Laurier, Laval 2026-05-26 · 262 m · Vendu 390 000 $ (5 132 $/m²) 76 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 105 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, avenue Legrand, Laval 2026-03-25 · 218 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché −7 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, Avenue du Parc, Laval 2026-04-08 · 274 m · Vendu 419 900 $ (4 804 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché −5 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 372 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 50 et 52, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 329 m · Vendu 720 000 $ (3 538 $/m²) 203,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché −9 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, avenue du Parc, Laval 2026-03-10 · 292 m · Vendu 412 500 $ (4 688 $/m²) 88 m² · constr. 2011 Ajust. marché −5 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 365 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 12245-12265, rue de Saint-Réal, Montréal 2026-07-17 · 509 m · Vendu 912 000 $ (4 565 $/m²) 199,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 820 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 12205 et 12207, rue Desenclaves, Montréal 2026-06-04 · 582 m · Vendu 731 600 $ (3 767 $/m²) 194,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 160 $ | 660 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, Avenue Léo-Lacombe, Laval 2025-11-20 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 12220, 12222, 12224, avenue Valmont, Montréal 2026-04-15 · 619 m · Vendu 1 020 000 $ (4 493 $/m²) 227 m² · constr. 1961 Ajust. marché −13 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 904 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 12094 à 12096, rue Poincaré, Montréal 2026-06-01 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 295 $/m²) 217,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.