111 Avenue PARC app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 86,7 m² · constr. 2014 · terrain 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884588106990010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005884588106990010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 563 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 704 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 258 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 486 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 665 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 716 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 597 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 653 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 768 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 739 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 696 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 632 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 252 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 626 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 527 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 715 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 507 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 639 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 336 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.