59 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 207,4 m² · constr. 1900 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 393 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884588738120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
65005884588738120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 480 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 957 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 859 $ Poids 54 % |
| 3 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 324 537 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 958 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 872 562 $ Poids 48 % |
| 6 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 476 m · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 620 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 918 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 220 $ Poids 38 % |
| 10 | 12014, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 467 $/m²) 196,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 763 $ Poids 37 % |
| 11 | 12173, rue Letellier, Montréal 2025-01-29 · 960 m · Vendu 740 000 $ (3 669 $/m²) 201,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 855 396 $ Poids 35 % |
| 12 | 11944, rue Zotique-Racicot, Montréal 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 589 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 356 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.